עקב עליית הריבית המתמשכת והצפי לעליות נוספות ההחזרים החודשיים במשכנתא ובהלוואות הקיימות בחשבון שלנו עלו באופן משמעותי ומכבידים על משקי הבית.
לכל זה מתווספת עליית יוקר המחיה בכינויה הכלכלי אינפלציה שעולה גם כן בקצב בלתי פוסק ב15/03/23 היית עליה נוספת של 0.5% ואיפה זה פוגש אותנו? במוצרי הבסיס ובצריכה הפרטית שלנו בסל הקניות בסופר ובפנאי.
בתקופה האחרונה אני מקבל פניות על בסיס יומי בנושאים אלו ואנשים שמגיעים לחריגות בחשבון ואי החזרים של הוראות קבע, משכנתא, חיובי כרטיס אשראי וגם כאלה שמגיעים שניה לפני שכל זה קורה.
הפתרון שנקרא איחוד הלוואות הוא פתרון יעיל במקרים מסוימים אך חשוב להבין אותו קצת יותר לעומק מבחינת משמעויות כלכליות לטווח הקצר, לטווח הרחוק והאם זה משתלם והכרחי
אז בואו נעשה סדר בדברים:
היתרונות שקיימים באיחוד הלוואות הוא לקיחת החזר חודשי מאוד גבוה של הלוואות שמפוזרות בכל מיני גופים בריביות גבוהות שיכולים להגיע ל10,000 שקלים בחודש והקטנת החזר זה באופן משמעותי ל5,000 בחודש כך שזה יוצר אוויר למשק בית להמשיך להתקיים.
בנוסף במקרים לא מעטים יש גם שיפור בריביות אך עדיין מדובר בריביות כל מטרה ולא דיור, וניתן לפרוע את ההלוואה ללא עמלת פירעון.
החסרונות הן שאנחנו משעבדים את הנכס בדרגה שניה לטובת גוף פיננסי נוסף ופורסים את ההלוואות להלוואה אחת גדולה לתקופה ארוכה של 30 שנה כמו משכנתא ויש לזה כמה משמעויות:
התהליך הוא תהליך כמעט זהה למשכנתא שכרוך בעלויות נוספות כמו פתיחת תיק, יועץ משכנתאות, שמאות וביצוע ביטחונות מול עורך דין (חלק מהחברות מבצעות כחלק מפתיחת תיק)
כמו שאתם מבינים יש המון פרמטרים וחשוב להיוועץ עם יועץ משכנתאות שיבדוק האם קיימת כדאיות לעסקה, במידה וכן שידאג לבצע את זה בגוף הפיננסי שהכי מתאים לצרכים שלכם, ובתנאים הכי טובים.
