בסיכום הרבעון השלישי מספר הדירות החדשות שנמכרו הסתכם ב-8,682, מדובר בירידה של 43.7% מהרבעון בשנה שעברה וירידה של 21.1% מהרבעון הקודם.
נתון מעניין נוסף הוא היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש אוקטובר התכווץ בחצי שנה ביותר מ-50%, היקף המשכנתאות עמד על 6 מיליארד לעומת חודש מרץ שעמד על 13.4 מיליארד.
ולמרות נתונים אלו ישראל ממשיכה להתייקר בכל הפרמטרים, מדד הדירות עלה ב1.1% ומחירי הדיור עלו ב12 החודשים האחרונים ב-19.8%
מדד המחירים לצרכן החודש עלה ב-0.6% וב12 החודשים האחרונים ב-5.1%
כל זה קורה בהמשך לעליית ריבית בנק ישראל שעמדה בתחילת שנה על 0.1% וכיום עומדת על 2.75% ועל פי ההערכות ובהמשך לעלייה של מדד המחירים לצרכן לא תהיה לנגיד בנק ישראל ברירה ולנסות להמשיך להילחם באינפלציה, וב21/11/22 הנגיד יכריז על עלייה נוספת של 0.5%-0.75% מה שיעמיד את ריבית הפריים על אזור ה5%.
המשמעות של עלייה כזאת היא עלייה בהחזר החודשי של נוטלי המשכנתא בכ-200 שקלים בממוצע למשכנתא של מיליון שקלים ומתחילת שנה עלייה של 1000 שקלים בהחזר החודשי.
משכנתא ממוצעת היום שעומדת על מיליון שקלים בתחילת שנה עמדה על החזר של 4,000 שקלים בחודש והיום על 5,000 שקלים, דבר זה מקשה מאוד על רוכשי הדירות לקבל אישור עקרוני למשכנתא וגם הבנקים לא ממהרים לתת אישור עקרוני בגובה הרצוי, כך שחשוב לדעת איך לגשת ואיך להציג את הדברים ולהגיע מוכנים לפגישה בבנק.
לייעוץ ראשוני ללא עלות חייגו 050-6985646 שביט
