אין הרבה דברים שיכולים להיות מרגשים כמו להחליט שאתם רוצים לקנות דירה. עבור רבים מאיתנו זו החלטה מאוד משמעותית, שכן היא תשפיע רבות על המשך החיים שלנו. מדובר לא רק על השקעה כספים מאוד גדולה, אלא גם בהחלטה שיכולה להשפיע על איכות החיים שלנו המשך הדרך. לכן זה לא משנה אם אתם מחפשים דירות למכירה בשדרות או בכל עיר אחרת בארץ. מה שכן חשוב, זה לבצע מראש את כל הבדיקות שצריך, עוד הרבה לפני שאתם חותמים על עסקה כזו או אחרת. תהליך מסודר של רכישת דירה יכול למנוע מכם הרבה מאוד סיבוכים בעתיד, כך שאין ספק שכדאי יהיה להיעזר באנשי המקצוע הכי טובים שיש.
מה באמת חשוב לבדוק?
אם כך, נשאלת השאלה, מה חשוב לבדוק כשרוצים לקנות דירה? יש הרי כל כך הרבה דברים שעומדים על הפרק, ולכן צריך לעשות סדר עדיפויות ולהבין מה צריכים להיות הדברים החשובים ביותר. הניסיון מוכיח שיש כמה נקודות משמעותיות שצריך להתייחס אליהן בעת הבדיקה של דירות למכירה בשדרות, והן:
1. המיקום והנגישות – זה טוב ויפה להגיד שאתם רוצים לקנות דירה בשדרות, אך האם אתם יודעים לומר באיזו שכונה אתם רוצים את הדירה שלכם? כדאי לבדוק האם יש בקרבת מקום תחבורה ציבורית, מרכזי קניות, מוסדות חינוך או כל מה שיכול להיות רלוונטי.
2. מצב הנכס – לא חותמים על עסקת רכישת דירה בלי לבדוק בצורה כמה שיותר מעמיקה את מצב הנכס. האם צריך לעשות בו שיפוצים כאלה ואחרים? האם יש בו סדקים בקירות והאם יש רטיבות? ככל שתבדקו יותר לעומק את הנכס כך יהיו לכם פחות הפתעות בהמשך הדרך.
3. המצב המשפטי של הנכס – חשוב מאוד לבדוק על שם מי רשום הנכס והאם יש לגביו הערות אזהרה כאלה ואחרות. האם ידעתם שהיו בעבר לא מעט מקרים של אנשים שמכרו נכסים שלא באמת היו שייכים להם?
בנוסף לכל אלה, כדאי שתתייחסו גם לעלויות הנוספות. כשקונים דירה, ולא משנה באיזו עיר, צריך להתמודד גם עם עלויות של תיווך ועורך דין. מאוד מומלץ להכניס את כל הנתונים האלה לשיקולים שלכם, כי הרבה פעמים מדובר על עלויות לא מבוטלות.
למה חשוב לבצע את כל הבדיקות המקיפות הללו?
חשוב להבין שאומנם לבצע את כל הבדיקות האלה לגבי הנכס זה משהו שצריך להשקיע בו, אך בפועל, זה כדאי. מדובר כאן על ההתחייבות הכלכלית הכי גדולה שתעשו בחיים שלכם ולכן, אם תוכלו לא לקחת סיכונים מיותרים, מובן שזה רצוי. בדקו כל מה שיכול להיות רלוונטי, כי כך תוכלו לישון בשקט. בנוסף, כדאי לדעת שיש היום הרבה אנשי מקצוע שיוכלו לסייע לכם בכל הבדיקות הללו, כך שאתם מוזמנים להיעזר בכל מי שנראה לכם רלוונטי, בין אם זה מתווך, עו"ד או כל איש מקצוע אחר.
קרדיט freepik
